Verrassend ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, dakopbouw, royale keuken en zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging.

Sommige woningen laten aan de buitenzijde nog niet direct zien hoeveel ruimte er achter de voordeur schuilgaat. Haya van Someren-Downerpad 34 is daar een mooi voorbeeld van. Dankzij de dakopbouw beschikt deze woning over maar liefst vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Tel daarbij de ruime woonkamer met open keuken, de badkamer, volop bergruimte en de fijne achtertuin op en je hebt een woning die uitstekend past bij een gezin of bij wie graag een extra werk-, hobby- of logeerkamer heeft.

Begane grond: Via de entree kom je binnen in de woning, waarna de leefruimte zich over vrijwel de gehele diepte van het huis uitstrekt. De woonkamer is prettig ruim opgezet en door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. De houten uitstraling van de vloer zorgt daarbij voor een warme basis.

Aan de achterzijde staat de woonkamer rechtstreeks in verbinding met de tuin. Hierdoor ontstaat in de zomermaanden gemakkelijk een verlengstuk van de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Een echte keuken voor de kookliefhebber: royaal van opzet, met veel werk- en kastruimte, een groot kookgedeelte en diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (2025) en wijnkoeler (2025).

Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is volop ruimte voor een royale loungeset of eettafel en dankzij de omheining biedt de tuin een prettige mate van privacy. Achter in de tuin staat een ruime houten berging. De berging, aanwezige kasten/werkbank en de houten ‘mancave’ blijven volgens de lijst van zaken achter.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de ene zijde van de woning en beschikken over een dakraam; de derde slaapkamer ligt aan de andere zijde en heeft een regulier gevelraam. Daarnaast is op deze verdieping praktische vaste kastruimte aanwezig. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, gecombineerd met grijs tegelwerk en een speelse zwart-wit geblokte vloer en voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. Door het dakraam beschikt de ruimte over prettig natuurlijk licht.

Tweede verdieping: De dakopbouw zorgt voor een verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel en het dakraam goed bruikbaar is als volwaardige slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger en bevindt zich tevens de cv-installatie. Achter de schuine dakvlakken is bovendien extra kastruimte aanwezig. Opstelplaats CV ketel (Intergas, huur).

Kortom: een verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een royale leefruimte, uitgebreide keuken, dakopbouw en een fijne achtertuin. Een huis met veel praktische ruimte én volop mogelijkheden om het naar eigen smaak verder te maken.

Kenmerken:
– Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
– Dakopbouw;
– Energielabel B;
– Gevelplaten aan de voorzijde in 2026 vernieuwd en opnieuw geïsoleerd;
– Gehele woning voorzien van isolerende HR+ beglazing;
– Buitenkozijnen grotendeels uitgevoerd in kunststof;
– CV-installatie (huur, Intergas Compact HRE 2019)
– Achtertuin met vrijstaande buitenberging en houten “mancave” met openhaard;

Oplevering in overleg

Kompas Makelaars – wij wijzen je graag de weg naar jouw nieuwe thuis.